2015年天津市固定资产投资价格走势分析
一、固定资产投资价格总体走低，各季同比指数由升转降
据国家统计局天津调查总队资料显示：2015年天津市固定资产投资价格同比下降0.1%。从各季度情况看，一至四季度天津市固定资产投资价格指数分别为100.4、100.0、99.8、99.3。一季度继续保持上涨态势，二季度与上年同期持平，从三季度开始天津市固定资产投资价格指数由升转降，四季度降幅继续加大。
二、三大类投资价格指数“两降一升”
在构成固定资产投资价格总指数的三大类指数中，建筑、安装工程价格指数和设备、工器具购置价格指数均有不同程度的下降，其他费用价格指数小幅上升。
调查资料显示：2015年天津市建筑安装、装饰工程价格指数同比下降0.4%。其中，人工费价格指数同比上涨5.4%，材料费下降1.9%，机械使用费上涨0.2%；设备、工器具购置价格指数同比下降0.7%；其他费用价格指数同比上涨1.2%。
（一）建筑材料价格持续走低，拉动建安工程价格趋降
2015年天津市建筑安装、装饰工程价格指数为99.6，同比下降0.4%，与上年的100.5相比涨跌幅相差0.9个百分点，一至四季度的价格均呈逐季走低趋势，指数分别为100.3、99.8、99.6和98.8。
1.建筑材料价格持续走低
2015年以来，受国际国内市场需求弱化、投资增长拉动作用减缓、以及钢材等主要产品产能过剩影响，钢材、水泥等材料费全年价格在上年下降的基础上继续走低。与上年同期相比，天津市建筑工程中材料费价格下降1.9%，与2014年同期下降1.3%相比，跌幅扩大了0.6个百分点。从四个季度走势看，降幅呈逐季加大趋势，一季度材料费价格同比下降1.3%，二至四季度则分别下降1.6%、1.8%和2.9%。
2.人工费价格涨幅回落
2015年人工费价格同比上涨5.4%，涨幅比上年回落1.3个百分点。其中：工程管理人员人工费价格平均上涨4.4%、工程技术人员人工费价格上涨4.9%；普通工人人工费价格上涨5.6%，涨幅分别比上年回落1.8、1.7和1.3个百分点。
3.机械费价格微幅上涨
2015年机械费价格同比上涨0.2%，涨幅比上年同期回落1.6个百分点。在各类机械费用中，船舶机械和加工机械价格分别上涨1.6%和1.2%；土石方及筑路机械、其他机械和混凝土及砂浆机械价格均上涨0.6%；起重机械上涨0.1%；运输机械、打桩机械和泵类机械价格分别下降0.3%、0.5%和0.6%。
（二）设备工器具购置价格持续低位运行
2015年天津市设备工器具购置价格下降0.7%，与上年的下降幅度一致。一至四季度天津市设备工器具购置价格下降幅度分别为0.4%、0.5%、1.1%和1.0%。
（三）其他费用价格有所上升
2015年其他费用价格上涨1.2%，主要受土地取得费、前期工程费和施工工作费价格上涨的拉动。在其他费用的四大类中，土地取得费上涨2.3%；前期工程费和施工工作费均上涨1.3%；建设单位其他费用与去年持平。
三、影响固定资产投资价格走低的主要原因
一是固定资产投资增速有所放缓。固定资产投资价格指数的走势受国际国内经济形势、国家宏观政策和固定资产投资规模以及房地产政策等因素的影响较大。数据显示，2015年，天津市固定资产投资和房地产开发投资同比分别增长12.1%和10.1%，增速分别比2014回落3.0和3.7个百分点。投资增速明显回落，拉动固定资产投资价格指数上行的动力不足。
二是钢材、水泥等主要建材价格持续走低。钢材、水泥等主要建筑材料是固定资产投资及房地产建设项目的主要原材料，其价格的变动对固定资产投资价格走势的影响较大。2015年以来，国内钢材、水泥行业产能过剩、市场需求减少造成价格持续走低的态势仍在继续。调查数据显示，2015年，材料费中钢材价格下降5.8%，水泥价格下降0.5%，钢材、水泥价格的持续走低成为影响天津市固定资产投资价格下降的主要原因。
三是政策性因素影响。2015年以来，中国人民银行先后五次下调金融机构人民币贷款基准利率，以降低社会融资成本。调查结果显示，企业建设期应付利息减少带动投资价格中其他费用价格涨幅回落。2015年，其他费用价格上涨0.5%，涨幅比上年同期回落0.4个百分点。
四、2016年价格形势展望
2016年是“十三五”开局之年，也是全面贯彻党的十八大精神、进入全面建成小康社会的决胜阶段。随着京津冀协同发展、城市建设等一批重大项目全面展开，投资需求将进一步释放，对固定资产投资价格将起到有力支撑。但受我国经济目前仍处于“三期叠加”阶段的影响，不确定因素也使固定资产投资价格面临较大下行压力。从目前形势看，受煤炭、钢铁等产品产能过剩等因素的影响，未来一段时期大宗商品价格仍缺乏上涨基础，国内原材料价格仍难以出现明显反弹；房地产市场库存仍然较高，去库存化压力较大，因而房地产投资形势不容乐观。受各方因素影响，预计2016年天津市固定资产投资价格不会有很大的涨跌幅度，整体运行呈平稳走势。